Chuyên gia bất động sản xin lỗi vì buộc phquan ải điều chỉnh dự đoán perspactive.net

Trả lời VTC News về đánh giá thị trường bất động sản, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho thấy thêm, “ánh sáng” cho thị trường bất động sản năm 2024 sẽ ko sở hữu rất nhiều.

Mặc dù vậy, thị trường sẽ với 1 trong những mỗi tín hiệu khả quan như nguồn hàng chào đẩy ra nhiều hơn thế nữa, người tiêu dùng sẽ với nhiều sự tìm lựa hơn lúc nhưng mà niềm tin vẫn được ccửa ải thiện. Bà Dung nhận định, phcửa ải tới giữa năm 2024 thì mọi người new thđó rõ được sự ccửa ải thiện của thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam. (Hình ảnh: Hạ Vy)

Trước ý hỏi của PV VTC News: “Trước đây, mọi Chuyên Viên dự đoán tới quý 3, quý 4/2023 thì thị trường bất động sản sẽ sở hữu nhiều khởi sắc. Tuy nhiên, tới nay thì mọi thứ ko như mọi Chuyên Viên nói, những dấu hiệu khởi sắc là quá ko nhiều ỏi. Liệu sở hữu phcửa ải là Chuyên Viên đang dự đoán theo kiểu 'ném đá dò đường'?"

Bà Dung cho rằng: “Bản thân tôi ở thời khắc cuối năm 2022 cũng dự đoán tới cuối năm 2023 thị trường sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, mọi thứ ko như dự đoán, phiên phiên bản thân tôi và CBRE cũng phcửa ải tự điều chỉnh. Tôi cũng xin lỗi vì điều này vì thị trường ko như dự kiến”.

Theo thí điểm của CBRE Việt Nam, 96% nguồn cung căn phòng new của TP.HCM trong quý 3 đến từ phân khúc sang trọng, 4% còn lại thuộc phân khúc hạng sang. Không mang nguồn cung new từ phân khúc “dân dã” thường thậm chí là trung cấp.

Giá bán sơ cấp của thị trường căn nhà TP.HCM trong quý 3/2023 là 60,6 triệu vật dụngng/m2, tăng 4% theo quý và tăng một,9% theo năm, chủ yếu do nguồn cung new ở phân khúc hạng sang và thứ hạng với điều chỉnh tăng giá.

Cũng theo CBRE Việt Nam, sự cứu giúp từ chính quyền địa phương tiếp tục là động lực thúc đẩy của thị trường nhà ở. Đặc biệt, trong 8 tháng đầu năm mới 2023, sở hữu 67/một80 dự án tại TP.HCM đang được gỡ vướng về pháp lý.

Ngoài ra, gói tín dụng một20.000 tỷ đồ sử dụngng nhữngh tân và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và ccửa ải tạo phần nhiều dự án chung cư cũ đang với một dự án được chấp thụận vay vốn. Đây là 1 trong 6 dự án đủ điều kiện vay vốn tại TP.HCM.

Mặt khác, trong quý 3/2023, một số trong mỗi chủ tài trợ tại TP.HCM đang đưa ra nhiều chính sách bán thành phầm nổi trội. Điển hình như chính sách nhận nhà sau lúc thanh khô hao toán 20%, phần còn lại với thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo.

Hay như một dự án ở khu Đông TP.HCM “ra hàng” với chính sách giá khác lạ, 50 căn bán giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung phân bình toàn rổ hàng (250 căn) nếu mua lựa phương án tkhô cứng hao toán nkhô cứng hao. Nhờ vậy, dự án này đạt lượng tiêu thụ sắp như tuyệt so với hầu hết phòng mang giá ưu sẽi.

“Trên thực tiễn, đều chính sách bán thành phầm thu hút tiến hành bằng cquan ải thiện tỷ trọng hấp thụ nguồn cung new trong quý 3. Hơn 2.600 căn đang bán được, tương đương 55% số căn mở bán new và tăng sắp gấp rất nhiều lần so với tỷ trọng hấp thụ của quý 2”, CBRE Việt Nam reviews.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM hồi phục lử đử. (Hình ảnh: Đại Việt)

Theo CBRE, với thành phầm nhà xây sẵn thấp tầng, giá sơ cấp trung tị nạnhnh tại TP.HCM ổn định ở mức 255 triệu đồngồ sử dụngng/m2 đất, do nguồn cung new vẫn còn đó hạn chế.

Tương tự, giao du và yên cầu trên thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức thấp, do ko với sự tthường đổi đáng quyên tâm về giá cả so bình quân trong suốt 9 tháng đầu xuân năm mới 2023 và nhà tài trợ vẫn ở chính sách "hóng đợi và xem xét" trong bối chình họa vẫn tồn tại nhiều sức ép về tài chính.

Tuy nhiên, phân khúc bất động sản thấp tầng dự kiến sẽ ccửa ải thiện về nguồn cung new từ quý 4/2023, chủ yếu đến từ số đông khu thị trấn ở phía Đông và phía Nam TP.HCM.